WARUM IMMOBILIEN AUF NORDZYPERN!

 

Es gab schon immer Trends auf dem Immobilienmarkt, vorwiegend auf der Inselkette der Balearen.

Ibiza war lange chic und angesagt, im Gegensatz dazu war Mallorca als "Putzfraueninsel" geradezu verpönt. Doch das Blatt hat sich schon lange gewendet. Malle ist nun eine unerschwingliche Perle der Balearen geworden. Daher bietet es sich an, sein Augenmerk auf noch nicht so ganz entdeckte Inseln im Mittelmeer zu richten.

Auf dem Breitengrad von L.A. und damit einem geradezu himmlischen Klima das ganze Jahr über, bietet das noch bezahlbare Nordzypern viel Potenzial. Im Gegensatz zum Süden von Zypern, der auch schon „far a way“ ist in Bezug auf die Preise, bietet Nordzypern noch Investitions-Möglichkeiten mit Luft nach oben.

Hier scheint die Sonne über 320 Tage im Jahr.

Das Klima hier auf Nordzypern ist das ganze Jahr über traumhaft und angenehm.
Das Überwintern bei angenehmen Temperaturen und viel Licht macht richtig viel Spaß.

Forbes Magazin empfiehlt Nordzypern.

 

2021 steht im Forbes Magazin ein Artikel, in dem Nordzypern unter den Top 5 Küstenländern genannt wird, in die man investieren sollte. Jetzt ist tatsächlich die beste Zeit, um hier in tolle Immobilien zu investieren. Die Preise werden in Zukunft enorm steigen.

Nordzypern hat einen typisch mediterranen Lebensstil. 

Hier kann man sein Leben stressfrei genießen. Tolles gesundes Essen genießen und warmherzige Menschen heißen einen willkommen. Nordzypern ist zudem eines der weltweit sichersten Länder.

UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE & ANGEBOTE

 

Alle Projekte befinden sich in der angesagten und beliebten Lage von Esentepe.
Zu jeder Villa gehört ein eigenes Grundstück mit einem sogenannten Exchange-Titel.

THE BUNGALOW

 

Puristisch und stylisch präsentiert sich der absolut hochwertige Bungalow.
Großzügige Zimmer, lichtdurchflutet.
Lebensqualität pur mit einem fantastischen Blick auf das Meer und dem unverbaubaren Paradise Valley. Hochwertiger Deutscher Qualitätsstandard

Bezugsfertig: Frühjahr 2023

EDEN VIEW No. 2

 

Genießen Sie einen sensationellen Rundum-Blick!
Diese wunderschöne Villa ist mit einer riesigen Dachterrasse ausgestattet.
Mit fantastischem Meerblick
Das großzügige Wohnen in dieser einzigartigen Villa ist die pure Lebensfreude. Hochwertiger Deutscher Qualitätsstandard

Bezugsfertig: Frühjahr 2023

 

EDEN VIEW No. 3

 

Wer hier residiert, hat Meerblick und Mountain View zugleich. Die absolut hochwertige Ausstattung ermöglicht ein ganzjähriges Bewohnen mit allen Annehmlichkeiten und absolutem Komfort. Hier präsentieren sich Qualität und Design vereint und unaufdringlich in ihrer schönsten Form.Hochwertiger Deutscher Qualitätsstandard

Bezugsfertig: Frühjahr 2023

PRIVATE ESCAPE No.1

EXLUSIVE VILLA PROJECT

 

Top Qualität mit hervorragendem Design.
Großes und privates Grundstück.
Geprägt von wunderschönen Olivenbäumen.
Phantastischer weiter Blick.
Pure Lebensqualität.
Ein Stück vom Paradies könnte Dir gehören;-)

PRIVATE ESCAPE No.2

EXLUSIVE VILLA PROJECT

 

Absolut privat. Absolut exklusive. Stylische Architektur. Traumhafter weiter Blick über das Valley bis Kyrenia.
Das einmalig schöne Grundstück ist bestückt mit eingewachsenen Olivenbäumen. Großzügiges luxuriöses Wohnen innen und außen.

OCEAN SENSES HIDEAWAY

180° SEA VIEW

 

Das laufende Projekt mit 12 Villen hat 180° Sea View. Rundum unverbaubar!
Stylisches Design. Großzügiges Wohnen. Top Qualität.
Traumhaftes Leben zwischen Olivenhainen in mediterraner Landschaft.

MEINE GESCHICHTE!

 

Herzlich willkommen in meiner Welt auf Nordzypern, wie schön, dass Sie auf meiner Seite sind.

Ich möchte Sie hier einladen, mehr über meine Projekte und mich zu erfahren. Mein Wunsch ist es, Sie zu inspirieren und Ihnen näherzubringen, welche interessanten Investitionsmöglichkeiten es hier auf Nordzypern gibt.

Diese Region ist deshalb so spannend, weil es gar nicht so bekannt ist, wie viel unentdecktes Potenzial hier noch schlummert.

Eines Morgens wachte ich auf und ich wusste, dass ich meinen Traum, in einem Haus am Meer zu leben, wahr werden lassen will. Das ist jetzt genau fünf Jahre her.

Ab diesem Zeitpunkt begann meine Suche nach dem geeigneten Ort.

Ich hatte verschiedene Kriterien für mich festgelegt, anhand derer ich meine Recherchen begann.

Meine erste Reise führte nach Oslo. Es war unglaublich spannend für mich zu erleben, wie die Norweger mit dem Thema Immobilien umgehen. Dann ging es weiter nach Valencia. Die Altstadt hat wunderschöne, morbide Häuser, die nur darauf warten, wieder hübsch gemacht zu werden.

Dennoch zog es mich weiter und ich sah mir Lissabon genauer an. Im Gegensatz zu Deutschland sind dort beeindruckend viele und absolut geniale Immobilien auf dem Markt.

Sie sehen bereits, dass Immobilien für mich ein wichtiges Kriterium sind und in meinem Leben eine große Rolle spielen.

Tatsächlich liebe ich Immobilien. Warum?

Wohnimmobilien bieten für mich zunächst ein Zuhause. Meine Vision von einem wunderschönen Zuhause in Form und Funktion ist tief in mir verankert. Es macht mich glücklich zu sehen wie ein Haus wächst und sich alles zusammenfügt. Die Ideen und Überlegungen nehmen nach und nach Gestalt an.

Dabei ist sehr viel Kreativität und eine klare Linie mit dem Blick auf das entstehende Ziel gefragt. Die Projektentwicklung beginnt auch mit einer Vision. Jedes Projekt ist anders und wird inspiriert durch das Fleckchen Erde, auf dem es entstehen wird.

Weitere Spezialitäten von mir sind Kernsanierungen, Kaufen, Verkaufen und Einrichten von Immobilien.

Und eine Marotte von mir ist es, alle zwei Jahre umzuziehen. Dabei immer auf der Suche nach Verbesserung und niemals wirklich ankommen – damit es danach weitergehen kann ;-)

In Wahrheit bin ich aber nun doch bei mir selbst angekommen.

Ich habe mich vor fünf Jahren nämlich nicht nur auf die Suche im „Außen“ begeben nach meinem Ort, an dem ich leben möchte, sondern ich habe mich auch auf die Suche nach mir selbst gemacht.

Der Weg hat sich allemal für mich gelohnt, denn ich habe mich selbst gefunden und bin unsagbar dankbar dafür. Und dann kam ich auf die Idee mir Nordzypern anzusehen.

Als ich im Oktober 2022 auf die Insel Zypern kam, wusste ich sofort, dass ich angekommen war. Ich fühlte die Magie der Insel.

Das Licht, der weite Blick, die wunderschöne Natur und die freundlichen Menschen hier haben mich in Ihren Bann gezogen.

Und dass es hier großartige Möglichkeiten gibt, in Immobilien zu investieren und bauen zu können, kam zu allem noch dazu.

Schon im Oktober fand ich meine Traum-Immobilien. Es war eine Punktlandung.

Es sollte einfach so sein ;-)

Ursprünglich wollte ich EIN Haus am Meer haben.

Mittlerweile sind es ein paar mehr geworden :-)

Da ich allerdings nur in einem Haus leben kann, verkaufe ich die anderen traumhaften Immobilien am Meer und mittlerweile entwickle ich schon einige neue absolut exklusive und einzigartige Projekte.

Nun wissen Sie, wie ich hierher nach Nordzypern gekommen bin und wie mein erstes Projekt EDEN VIEW entstanden ist.

Im Februar 2023 werde ich nach Fertigstellung in mein Traum-Haus am Meer ziehen.

Ich lebe jetzt meinen Traum – hier auf Nordzypern.

Wenn auch Sie davon träumen, in einem Haus am Meer im Süden zu leben oder auf der Suche nach Investments in Immobilien sind, dann melden Sie sich gerne bei mir.

Kommen Sie ins Handeln und füllen Sie kostbare Lebenszeit mit wahr gewordenen Visionen.

 

DEINE TRAUMIMMOBILIE DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

Exklusive Objekte * Deutscher Qualitätsstandard  * keine versteckten Gebühren 

Die exklusiven Villen sind so ausgestattet, dass sie vor allem für die ganzjährige Nutzung geeignet sind. Auch in den Wintermonaten, die hier zwar nicht so richtig kalt werden, kann man es sich  angenehm warm gestalten. Die Villen punkten zudem mit viel Platzangebot und großzügigen Badezimmern und Haushaltsräumen.

Für viele ist es ein Traum, ein einem Haus im Süden zu leben und am besten noch mit einem wundervollen Meerblick. 

Wir möchten diese Menschen von Anfang an begleiten, bei dem ganzen Kaufprozess bis zum eventuellen Umzug auf diese wundervolle Insel.

Noch ist es tatsächlich möglich, sich diesen Traum einer Immobilie hier am Meer zu verwirklichen. Schon in Kürze werden die Preise natürlich auch stark anziehen.

Wenn es also Ihr Traum ist, eine wundervolle und stylische Immobilie in Top Lage von einem absolut kompetenten Bauträger zu kaufen, dann melden Sie sich sehr gerne bei mir.

Herzlichst, Karin Griefahn

Häufig gestellte Fragen

 
  • Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben und den Kauf tätigen möchten, ist der Ablauf ähnlich wie in Deutschland.
    Der Unterschied hier ist, dass Sie einen Termin in einer Anwaltskanzlei machen und nicht bei einem Notar.
    In der Regel wird der Käufer von seinem Makler oder Bauträger begleitet.
    Dort wird eine Vollmacht für den Anwalt ausgestellt.
    Dafür benötigen Sie nur Ihren Reisepass.
    Diese Vollmacht birgt kein Risiko, da diese sich ausschließlich auf den Kauf von Immobilien, also Ihrer, bezieht.
    Der Anwalt ist nun für die Ausarbeitung Deines Vertrages, die Überwachung des Kaufantrages, die Rechtliche Prüfung der Immobilie und vieles mehr zuständig.
    Somit übernimmt der Anwalt die Tätigkeit wie ein Notar in Deutschland.
    Die Vollmacht hat noch mehr Vorteile für Sie.
    Wenn Sie diese während Ihres Aufenthaltes auf Nordzypern erteilt haben, können Sie bei Ihrer Rückkehr Zuhause in Ruhe überlegen und eine klare Entscheidung treffen.
    Der Anwalt vor Ort kann dann jederzeit in Ihrem Namen für Sie tätig werden und Dokumente in Ihrem Namen unterschreiben.
  • Es ist üblich, dass zwischen 1.000 GBP und 2.000 GBP angezahlt wird.
    Damit wird die Immobilie vom Markt genommen und für Sie reserviert.
    Diese Summe ist nicht erstattungsfähig, aber in der Regel tätigt man diese Anzahlung auch nur dann, wenn man sich schon sehr sicher ist, dass man diese auch erwerben möchte.
    Nach Absprache kann diese Anzahlung aber auch eine andere Immobilie des Bauträgers übertragen werden.
  • Nach ca. zwei Wochen ist die erste große Zahlung für eine Immobilie fällig.
    Diese ist zwischen 30% und 50%.
    Meistens jedoch 35%.
    Nachdem diese Zahlung beim Notar auf dem Unterkonto eingegangen ist, wird die Immobilie schon auf Sie übertragen.
    Auch dazu müssen Sie nicht vor Ort sein.
    Dein Anwalt darf ja aufgrund der Vollmacht tätig werden. Dann werden Zahlung, so wie im Vertrag festgelegt, jeweils nach Bauphasen fällig.
    Auch diese Überweisungen werden immer in GBP getätigt.
    Auch das ist unkompliziert mit Onlinebanking möglich.
    Dabei fallen Gebühren an. Aber das ist eben bei allem so.
    Diese halten sich im Rahmen.
    Sie können aber bevor Sie die Überweisung tätigen, mit Ihrer Bank sprechen und sich genau über diese Gebühren erkundigen.
    Nun kommt es darauf an, wann die Immobilie bezugsbereit ist.
    In der Regel ist die letzte Rate nach Fertigstellung fällig.
  • Zum Kaufpreis werden drei Steuern fällig.
    Diese belaufen sich (Stand März 2017 ) auf 8,5%.  Stempelsteuer 0,5%, Staatliche Mehrwertsteuer 5% und nachdem die Kaufgenehmigung vorliegt und der Titel verfügbar ist, muss eine Gebühr von 3% gezahlt werden.
    Dazu kommen Anwaltskosten.
    Diese sind vom Anwalt im Vorweg klar und transparent gezeigt.
  • Im täglichen Leben bezahlt man im Supermarkt oder beim Friseur mit TL (Türkischer Lira).
    Es ist aber sehr unkompliziert, hier zurecht zu kommen.
    Sie können aber auch überall alles mit Deiner Kreditkarte bezahlen.
    In den Boutiquen lieben die Verkäufer auch den Euro.
    Grundsätzlich kann man hier vieles in Bar mit Euro bezahlen – Taxi oder Mieten, Kleidung usw. Insgesamt geht es hier immer darum, was bezahlt werden soll.
    Immobilien werden immer in GBP (Britisches Pfund) gehandelt.
    Ebenso ein Autokauf. Also grob gesehen die teureren, größeren Transaktionen.
  • So gesehen auf jeden Fall.
    Viele Projekte werden „off plan“ angeboten.
    Da die Nachfrage so groß ist, kann man nur selten Immobilien kaufen, die bezugsbereit sind.
    In der Regel sieht man sich die Region und das Grundstück an. Dann bekommt man genaue Pläne und Animationen vom Bauträger gezeigt. Wenn einem das Projekt zusagt, kann man sich sehr gut durch weitere Fragen und Beispiele in so ein Projekt einfühlen und eine Kaufentscheidung treffen. Der Vorteil ist, dass zu Beginn der Bauphasen die Preise meist noch 30% günstiger sind und je nach Fertigstellungsphase die Preise steigen. Die frühe Entscheidung wird damit klar belohnt.
  • Ja, das darf er. Die Kauf -und Verkaufstransaktion erfolgt nach geltendem Recht.
  • Nach dem Kauf einer Immobilie ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
    Das ist ja auch eine große Motivation und auch ein Kriterium für mittlerweile sehr viele Deutsche und Skandinavier, die gerade jetzt seit 2021 mit großer Begeisterung nach Nordzypern kommen und Immobilien kaufen.
    Mann kann diesen Prozess mittlerweile Online selber einleiten und die jeweiligen Dokumente einreichen.
    Da der Zulauf extrem zugenommen hat, sind die Ämter zur Zeit etwas überfordert.
    Es kommt daher gerade aktuell zu Verzögerungen.
    Nach ca. drei Monaten sollte aber eine Genehmigung erteilt werden.
    Diese Genehmigung gilt für ein Jahr.
    Nach einem Jahr wird dann wieder dieses Prozedere durchgeführt.
    Nach einen ständigen Aufenthalt von 5-7 Jahren bekommt man dann die Möglichkeit die Staatsbürgerschaft in der Türkischen Republik zu bekommen.
  • Der vorübergehende Aufenthalt auf der Insel beträgt 15-90 Tage.

KARIN GRIEFAHN

Real Estate Expert

 Property Developer

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